Во всем мире услуги риелтора всегда сопровождаются не только подбором недвижимости для покупки или аренды, но также сопровождением сделки, организацией расчетов, проверкой самой недвижимости и продавца. В России же услуги риелтора почти всегда отделены от юридических услуг по проверке недвижимости (квартиры, дома, офиса, земельного участка) и проверке продавца недвижимости.

Многие привыкли обращаться к риелторам и платить им процент от сделки, как правило 3%, но мало кто понимает, что, если вашу сделку сопровождает агент по недвижимости, то это никак не гарантирует отсутствие юридических рисков. Хотя многие наверняка именно таким образом заблуждаются.

Юридически услуги оплачиваются дополнительно и как правило стоят в несколько раз дешевле услуг риелтора. И сводятся к подготовке договора купли-продажи и получению выписки из ЕГРП.

Однако должно быть все наоборот – адвокат на сделку – это самый главный специалист для вашего спокойствия. Юридические услуги по проверке недвижимости и продавца должны быть самыми главными для покупателя недвижимости. И они должны быть выше по стоимости, чем услуги риелтора.

Ведь найти объект недвижимости, если вы покупатель достаточно легко – все или почти все публикуют объявления о продаже. А значит на услугах риелтора можно сэкономить, уделив значение правовых услугам по проверке основных рисков – продавца недвижимости и объекта недвижимости.

Решать в любом случае только вам. Но, если вы покупатель, то вы менее защищены и услуги адвоката или юриста по сопровождению сделки вам необходимы. Ваш юрист должен быть не заинтересован в сделке, как риелтор, вы должны ему платить, чтобы уберечь вас от плохих сделок и продавца.